Μεταξύ των πολλών ανοιχτών θεμάτων της επομένης μέρας που καλείται να διαχειριστεί άμεσα η Διοίκηση μετά τις Αρχαιρεσίες, είναι δύο θέματα μεγάλης σπουδαιότητας, η περιβαλλοντική αποκατάσταση του Ντραφιού και η επενδυτική αξιοποίηση της Μαυρολίμνης.
Κτηματολόγιο για την Μαυρολίμνη - 2024
Ανάρτηση κτηματολογικών στοιχείων ιδιοκτησίας από το Κτηματολόγιο Κορινθίας
Με δύο ηλεκτρονικά μηνύματα αποσταλέντα στις 11 Νοεμβρίου 2024 από το Κτηματολόγιο Κορινθίας στο email Συνεταιρισμού και Προέδρου πληροφορηθήκαμε την Ανάρτηση των κτηματολογικών στοιχείων στον Δήμο Λουτρακίου-Αγ. Θεοδώρων στον οποίο βρίσκεται η έκταση της Μαυρολίμνης .
Η έκπληξή μας δεν περιγράφεται όταν ελέγχοντας τα στοιχεία της ιδιοκτησίας μας διαπιστώσαμε ότι το Δημόσιο, ενώ στην Προανάρτηση στοιχείων το 2023 διεκδικούσε μόνο δύο δασοτεμάχια και αυτά αυθαίρετα και παράνομα χωρίς τίτλους ιδιοκτησίας, στην Ανάρτηση του 2024 διεκδικεί πλέον επτά δασοτεμάχια από τα δεκατρία συνολικά δασοτεμάχια από τα οποία απαρτίζεται η έκταση της Μαυρολίμνης.
Με την Προανάρτηση στοιχείων του Δήμου Λουτρακίου-Αγ. Θεοδώρων το 2023, όπου το Δημόσιο διεκδικούσε αυθαίρετα δύο δασοτεμάχια, υποβάλλαμε στο Κτηματολόγιο αίτηση επανεξέτασης των δικαιωμάτων κυριότητας του Συνεταιρισμού για τα αμφισβητούμενα δασοτεμάχια, με πλήρη φάκελο, προσκομίζοντας τα δικαιολογητικά στα οποία θεμελιωνότανε το ιδιοκτησιακό μας δικαίωμα στο κτήμα, ήτοι συμβόλαια, τίτλους ιδιοκτησίας και δημόσια έγγραφα στα οποία το Δημόσιο ομολογούσε την ιδιοκτησία μας στην Μαυρολίμνη.
Όπως είναι ευνόητο αναμέναμε ότι το Κτηματολόγιο θα είχε απορρίψει τον ισχυρισμό του Δημοσίου και θα είχε κάνει δεκτή την αίτησή μας για επανεξέταση και αποδοχή των δικαιωμάτων κυριότητας του Συνεταιρισμού αφού η ιδιοκτησία μας στην Μαυρολίμνη στα δύο δασοτεμάχια καθώς και σε όλα τα υπόλοιπα, αποδεικνύεται από συμβόλαια, τίτλους ιδιοκτησίας και Αποφάσεις Οργάνων της Διοίκησης, σε αντίθεση με το Δημόσιο που αφενός δεν θεμελίωνε την ιδιοκτησία του σε τίτλους αφετέρου με έγγραφα Δημοσίων Υπηρεσιών της Διοίκησης ήτοι Αποφάσεις της Αποκεντρωμένης Διοίκησης Πελοποννήσου Δυτικής Ελλάδας & Ιονίου και της Διεύθυνσης Δασών Κορινθίας ομολογούσε και αποδεχότανε το νόμιμο ιδιοκτησιακό δικαίωμα του Συνεταιρισμού σε όλα τα δασοτεμάχια της Μαυρολίμνης.
Να σημειώσουμε ακόμα ότι με τις ανωτέρω Αποφάσεις της Αποκεντρωμένης και του Δασαρχείου Κορινθίας μας χορηγήθηκε η άδεια που ήτανε απαραίτητη για τα οριστικά συμβόλαια της Μαυρολίμνης, στη σύνταξη των οποίων και προχωρήσαμε μετά την παραπάνω αδειοδότηση.
Η ενέργεια του δημοσίου να δηλώνει ιδιοκτήτης εκτάσεων χωρίς νόμιμο δικαίωμα κυριότητας είναι εντελώς αβάσιμη και ανεξήγητη, κυρίως όμως μας προβληματίζει η αδικαιολόγητη κρίση και θέση του Κτηματολογίου Κορινθίας που αντί να απορρίψει τους ισχυρισμούς του Δημοσίου για την φερόμενη ιδιοκτησία του στα δύο δασοτεμάχια της Μαυρολίμνης τα οποία διεκδικούσε αυθαίρετα χωρίς τίτλους, κρίνει τώρα ότι υπάρχει ιδιοκτησία του Δημοσίου σε επτά δασοτεμάχια που και αυτά τα διεκδικεί το Δημόσιο παράνομα χωρίς τίτλους, συμβόλαια, έγγραφα δημοσίων υπηρεσιών ή Διοικητικές Πράξεις και Αποφάσεις αρμοδίων οργάνων της Κεντρικής Διοίκησης, της Αποκεντρωμένης και της Αυτοδιοίκησης που να αποδεικνύουν την κυριότητά του.
Στο Κτηματολόγιο Κορινθίας καταθέσαμε εμπρόθεσμα στις 24 Δεκεμβρίου 2024 επτά αιτήσεις διόρθωσης για τα επτά δασοτεμάχια της Μαυρολίμνης, τα οποία κατέθεσε για λογαριασμό του Συνεταιρισμού η Δικηγορική Εταιρεία Μανωλόπουλος και Συνεργάτες μεταβαίνοντας στο γραφείο κτηματογράφησης στην Κόρινθο.
_______________________
Εν προκειμένω δεν θεωρούμε πρόβλημα ούτε μας απασχολεί η αμφισβήτηση των δικαιωμάτων ιδιοκτησίας της Μαυρολίμης από το Δημόσιο. Πρόκειται για προσωρινή εμπλοκή λόγω του δασικού χαρακτήρα μέρους του κτήματος που θα ξεκαθαρίσει και θα αποσαφηνισθεί από το Κτηματολόγιο ή από το Δικαστήριο.
Σχετικά με τον δασικό χαρακτήρα των ακινήτων υπάρχει η λανθασμένη άποψη ότι η δασική έκταση είναι δημόσια και ανήκει στο κράτος. Αυτό είναι λάθος γιατί σύμφωνα με το Σύνταγμα της Ελλάδας και την ισχύουσα ανέκαθεν νομοθεσία οι δασικές εκτάσεις είναι δημόσιες και ιδιωτικές. Οι δημόσιες δασικές εκτάσεις ανήκουν στο κράτος ενώ οι ιδιωτικές δασικές εκτάσεις ανήκουν σε ιδιώτες, φυσικά ή νομικά πρόσωπα.
Συνεπώς το θέμα της ιδιοκτησίας στις εκτάσεις δεν έχει να κάνει με το εάν μία έκταση χαρακτηρίζεται ως δασική, αγροτική, αστική κλπ αλλά σημασία έχει εάν θεμελιώνει ο δικαιούχος ιδιοκτήτης το ιδιοκτησιακό του δικαίωμα στον νόμο (Νόμοι, ΠΔ/τα κλπ) ή σε νόμιμους τίτλους κυριότητας οι οποίοι σύμφωνα με την κείμενη νομοθεσία είναι συμβολαιογραφικά κυρίως έγγραφα, Διοικητικές Πράξεις/Αποφάσεις αρμοδίων Οργάνων της Κεντρικής Διοίκησης ή άλλα δημόσια έγγραφα αυξημένης τυπικής και ουσιαστικής νομικής ισχύος .
Και στην περίπτωση της Μαυρολίμνης το Δημόσιο δεν έχει στα χέρια του τίποτα απολύτως και κανένα από τα παραπάνω νομιμοποιητικά ιδιοκτησιακά έγγραφα, εκτός από το χαρακτηρισμό των εκτάσεων ως «δασικές» που στην ουσία δεν σημαίνει κυριότητα. Αντίθετα ο Συνεταιρισμός μας έχει συμβολαιογραφικά έγγραφα αγοράς των δασοτεμαχίων του καθώς και Αποφάσεις/Διοικητικές Πράξεις του Δημοσίου που αποδέχονται την ιδιοκτησία του επ’ αυτών.
|
Τα μηνύματα του ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟΥ ήταν τα ακόλουθα: FW: Ανάρτηση σε περιοχές των Καλλικρατικών Δήμων Βέλου – Βόχας, Κορινθίων, Λουτρακίου – Αγ. Θεοδώρων, Νεμέας, Ξυλοκάστρου – Ευρωστίνης και Σικυωνίων της Περιφερειακής Ενότητας Κορινθίας και των Καλλικρατικών Δήμων Άργους – Μυκηνών, Επιδαύρου, Ερμιονίδας Αποδέκτης: ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΟΣ ΣΥΝΕΤΑΙΡΙΣΜΟΣ ΓΕΩΡΓΙΚΩΝ ΥΠΑΛΛΗΛΩΝ Ο ΠΑΝ ΣΥΝΠΕ , Αγαπητέ/ή ιδιοκτήτη/ιδιοκτήτρια Εάν είστε κάτοχος ακίνητης ιδιοκτησίας σε περιοχές που βλέπετε αναλυτικά παρακάτω, η 29η Οκτωβρίου 2024 είναι η ημερομηνία έναρξης της Ανάρτησης κτηματολογικών στοιχείων. Αφού επικαιροποιήσετε τα στοιχεία επικοινωνίας σας στην ενότητα Κτηματογράφηση της ιστοσελίδας www.ktimatologio.gr, μπορείτε να ελέγξετε και να επιβεβαιώσετε ή να διορθώσετε την καταγραφή της ιδιοκτησίας σας, αποφεύγοντας έτσι δικαστικές επιλύσεις που κοστίζουν σε χρόνο, χρήμα και ταλαιπωρία. Συγκεκριμένα θα πρέπει να δείτε και να ελέγξετε:
Εάν συμφωνείτε με τα στοιχεία της Ανάρτησης, δεν χρειάζεται να προβείτε σε άλλη ενέργεια. Σε περίπτωση που δεν έχετε δηλώσει στο Κτηματολόγιο την ακίνητη περιουσία σας, έχετε ακόμα περιθώριο να το κάνετε ηλεκτρονικά στο www.ktimatologio.gr ή στο τοπικό γραφείο κτηματογράφησης κατόπιν ραντεβού, έως τις 30/11/2024. ________________ Ανάρτηση σε περιοχές περιοχές των Περιφερειακών Ενοτήτων Κορινθίας και Αργολίδας Αγαπητέ/ή ιδιοκτήτη/ιδιοκτήτρια Εάν είστε κάτοχος ακίνητης ιδιοκτησίας σε περιοχές των Περιφερειακών Ενοτήτων Κορινθίας και Αργολίδας στην Περιφέρεια Πελοποννήσου (δείτε αναλυτικά τις περιοχές παρακάτω), η 29η Οκτωβρίου 2024 είναι η ημερομηνία έναρξης της Ανάρτησης κτηματολογικών στοιχείων. Μέχρι την 29η Δεκεμβρίου 2024, αφού επικαιροποιήσετε τα στοιχεία επικοινωνίας σας, στην ιστοσελίδα ktimatologio.gr, μπορείτε να ελέγξετε και να επιβεβαιώσετε ή να διορθώσετε την καταγραφή της ιδιοκτησίας σας, αποφεύγοντας έτσι δικαστικές επιλύσεις που κοστίζουν σε χρόνο, χρήμα και ταλαιπωρία. Συγκεκριμένα θα πρέπει να δείτε και να ελέγξετε
Εάν συμφωνείτε με τα στοιχεία της Ανάρτησης, δεν χρειάζεται να προβείτε σε άλλη ενέργεια. Σε περίπτωση που δεν έχετε δηλώσει στο Κτηματολόγιο την ακίνητη περιουσία σας, μπορείτε να το κάνετε έως την 30η Νοεμβρίου 2024, είτε ηλεκτρονικά στο ktimatologio.gr ή στο γραφείο κτηματογράφησης κατόπιν ραντεβού. Η δυνατότητα αφορά στις περιπτώσεις εκείνες που ο δικαιούχος δηλώνει το δικαίωμα του δυνάμει τίτλου. Για περισσότερες πληροφορίες μπορείτε να καλείτε τα τηλ: 2741001001 (Κορινθία) και 2170009298 (Αργολίδα) Για να κλείσετε ραντεβού μπορείτε να καλείτε τα τηλ: 2741081030 (Γραφείο Κτημ/σης Κορίνθου) και 2752029409 (Γραφείο Κτημ/σης Ναυπλίου) |
